Exklusives Baugrundstück in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel für Gewerbliche Nutzung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein rund 5.000 m² großes Grundstück, das nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaubar ist. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein entsprechendes Entwicklungspotenzial. Der Bodenrichtwert liegt bei etwa 110 € pro Quadratmeter.
Das Grundstück eignet sich für Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt im Rahmen der Umgebungsgestaltung realisieren möchten.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein rund 5.000 m² großes Grundstück, das nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaubar ist. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein entsprechendes Entwicklungspotenzial. Der Bodenrichtwert liegt bei etwa 110 € pro Quadratmeter.
Das Grundstück eignet sich für Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt im Rahmen der Umgebungsgestaltung realisieren möchten.
Das Grundstück Saarbrückener Str. 36 befindet sich im Stadtteil Lehndorf, einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet im Westen von Braunschweig. Die Saarbrückener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie an die Autobahn A2 (Anschlussstelle Braunschweig-West) ermöglicht. Dadurch ist das Grundstück verkehrstechnisch gut erreichbar und eignet sich Ideal für gewerbliche Nutzungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten aus, was eine attraktive Lage für verschiedene Nutzungskonzepte bietet. Das Grundstück profitiert von der Nähe zum Saarplatz, einem zentralen Punkt im Stadtteil, der als Verkehrsknotenpunkt und Treffpunkt dient.
Das Grundstück Saarbrückener Str. 36 befindet sich im Stadtteil Lehndorf, einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet im Westen von Braunschweig. Die Saarbrückener Straße ist eine wichtige Verkehrsachse, die eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie an die Autobahn A2 (Anschlussstelle Braunschweig-West) ermöglicht. Dadurch ist das Grundstück verkehrstechnisch gut erreichbar und eignet sich Ideal für gewerbliche Nutzungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten aus, was eine attraktive Lage für verschiedene Nutzungskonzepte bietet. Das Grundstück profitiert von der Nähe zum Saarplatz, einem zentralen Punkt im Stadtteil, der als Verkehrsknotenpunkt und Treffpunkt dient.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, derenMarktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert IhrerImmobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023. Hiernach wird die Courtage 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt.betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, derenMarktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert IhrerImmobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023. Hiernach wird die Courtage 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt.betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
