Leerstehende Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hannover

Calenberger Neustadt, 30159 Hannover
Folgt bald

Kaufpreis 2892€/m²

Preis Auf Anfrage
Folgt bald

Monatliche Kaltmiete

Fläche

3

Zimmer

Fläche

83m²

Wohnfläche

2 von 4

Etagen

Terrasse
Fußbodenheizung
Küche
Sauna
Kamin
Vermietet
Klimaanlage
Balkon
Keller
Gäste-WC
Aufzug
Gebäudetyp:

N/V

Wohnung

Parkplätze:

N/V

Bezugsfrei ab:

N/V

Sofort

Grundstück:

ca. m²

N/V

Wohnfläche:

ca. 83m²

N/V

Nutzfläche:

ca. m²

N/V

Ausstattung:

Normale Qualität

N/V

Heizungsart:

Zentralheizung

N/V

Objektzustand:

Gepflegt

N/V

Zimmer:

N/V

3

Etagen:

2 von 4

Kategorie:

Wohnen

Gebäudetyp:

N/V

Wohnung

Parkplätze:

N/V

Bezugsfrei ab:

N/V

Sofort

Grundstück:

ca. m²

N/V

Wohnfläche:

ca. 83m²

N/V

Nutzfläche:

ca. m²

N/V

Ausstattung:

Normale Qualität

N/V

Heizungsart:

Zentralheizung

N/V

Objektzustand:

Gepflegt

N/V

Zimmer:

N/V

3

Etagen:

N/V

2 von 4

Kategorie:

Wohnen

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Hannover. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung steht derzeit leer, was sie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht. Aufgrund der attraktiven Lage und des gepflegten Zustands des Hauses bietet sie beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte und lukrative Vermietung.

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Hannover. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung steht derzeit leer, was sie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht. Aufgrund der attraktiven Lage und des gepflegten Zustands des Hauses bietet sie beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte und lukrative Vermietung.

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt zentral in Hannovers Innenstadt und ist zu Fuß nur 5 Minuten vom Königsworther Platz entfernt, 400 m bis zur Leibniz Universität. Somit ist eine optimale Anbindung an den ÖPVN, für die fußläufige Erreichbarkeit sowohl für Patienten/Gäste/Kunden als auch das Personal gegeben. Der internationale FlughafenLangenhagen ist mit dem Pkw innerhalb von25 Minuten und via ÖPNV in 40 Minuten erreichbar. Hannovers Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten mit der Straßenbahn. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars bieteneine hervorragende Versorgung zur Stärkung in der Mittagspause oder für den Kaffee To-Go auf dem Weg zur Arbeit. Zudem befinden sich im Haus weitere Arztpraxen undehemals eine Apotheke.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Hannovers Innenstadt und ist zu Fuß nur 5 Minuten vom Königsworther Platz entfernt, 400 m bis zur Leibniz Universität. Somit ist eine optimale Anbindung an den ÖPVN, für die fußläufige Erreichbarkeit sowohl für Patienten/Gäste/Kunden als auch das Personal gegeben. Der internationale FlughafenLangenhagen ist mit dem Pkw innerhalb von25 Minuten und via ÖPNV in 40 Minuten erreichbar. Hannovers Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten mit der Straßenbahn. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars bieteneine hervorragende Versorgung zur Stärkung in der Mittagspause oder für den Kaffee To-Go auf dem Weg zur Arbeit. Zudem befinden sich im Haus weitere Arztpraxen undehemals eine Apotheke.

Sonstiges

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2020. Hiernach wird die Courtage 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2020. Hiernach wird die Courtage 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.