Repräsentative Arztpraxis mit optimaler Aufteilung in Hannover City-Lage
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ärzte- und Wohnhauses in Hannover. Ein Aufzug sorgt für eine barrierearme Erreichbarkeit und ermöglicht Patienten einen komfortablen Zugang.
Die Einheit verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 5 helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein freundlicher Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten. Damit eignet sich die Fläche hervorragend für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Beratungsbereich.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 14€ pro m2 = Kaltmiete 1736,00€ bis Ende Mai 2026
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ärzte- und Wohnhauses in Hannover. Ein Aufzug sorgt für eine barrierearme Erreichbarkeit und ermöglicht Patienten einen komfortablen Zugang.
Die Einheit verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 5 helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein freundlicher Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten. Damit eignet sich die Fläche hervorragend für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Beratungsbereich.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 14€ pro m2 = Kaltmiete 1736,00€ bis Ende Mai 2026
Das Objekt liegt zentral in Hannovers Innenstadt und ist zu Fuß nur 5 Minuten vom Königsworther Platz entfernt, 400 m bis zur Leibniz Universität. Somit ist eine optimale Anbindung an den ÖPVN, für die fußläufige Erreichbarkeit sowohl für Patienten/Gäste/Kunden als auch das Personal gegeben.
Der internationale Flughafen Langenhagen ist mit dem Pkw innerhalb von 25 Minuten und via ÖPNV in 40 Minuten erreichbar. Hannovers Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten mit der Straßenbahn.
Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars bieten eine hervorragende Versorgung zur Stärkung in der Mittagspause oder für den Kaffee To-Go auf dem Weg zur Arbeit. Zudem befinden sich im Haus weitere Arztpraxen und ehemals eine Apotheke.
Das Objekt liegt zentral in Hannovers Innenstadt und ist zu Fuß nur 5 Minuten vom Königsworther Platz entfernt, 400 m bis zur Leibniz Universität. Somit ist eine optimale Anbindung an den ÖPVN, für die fußläufige Erreichbarkeit sowohl für Patienten/Gäste/Kunden als auch das Personal gegeben.
Der internationale Flughafen Langenhagen ist mit dem Pkw innerhalb von 25 Minuten und via ÖPNV in 40 Minuten erreichbar. Hannovers Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten mit der Straßenbahn.
Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars bieten eine hervorragende Versorgung zur Stärkung in der Mittagspause oder für den Kaffee To-Go auf dem Weg zur Arbeit. Zudem befinden sich im Haus weitere Arztpraxen und ehemals eine Apotheke.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023. Hiernach wird die Courtage 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023. Hiernach wird die Courtage 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
